Preguntas Frecuentes
General
No, Financlub no es un banco. Financlub es una fintech especializada en ofrecer servicios de factoring, ayudando a empresas a obtener liquidez inmediata mediante la compra de sus facturas por cobrar. Además, ofrece préstamos con garantía hipotecaria, conectando a prestamistas con inversionistas interesados en financiar operaciones con respaldo inmobiliario. A través de su plataforma tecnológica, Financlub facilita estas transacciones de manera rápida y segura, brindando a las empresas acceso a financiamiento flexible y a los inversionistas oportunidades atractivas de retorno.
Financlub SAC es una empresa de factoring que, aunque no está regulada por la SBS bajo la Ley General del Sistema Financiero, está inscrita en el Registro de Empresas de Factoring no comprendidas en dicho ámbito. Además, Financlub participa activamente en CAVALI (Registro Central de Valores y Liquidaciones), lo que asegura transparencia, seguridad y confianza en las operaciones de factoring. Esto garantiza que cumplimos con los estándares requeridos en el sector y que operamos bajo un entorno controlado.
Financlub ofrece servicios de factoring, permitiendo a las empresas convertir sus cuentas por cobrar en efectivo de manera rápida. Además, facilita préstamos con garantía hipotecaria, conectando a prestamistas con inversionistas interesados en financiar operaciones con respaldo sólido.
Préstamos
Debes contar con una propiedad inmobiliaria registrada en la SUNARP y ubicada en Lima Metropolitana, Callao, Arequipa Metropolitana, Trujillo Metropolitano o Huancayo Metropolitano. La propiedad debe estar a nombre de una o varias personas naturales, con el consentimiento de todos los propietarios para realizar la operación (ya sea sociedad conyugal, sucesión, o copropiedad). La propiedad debe estar libre de multas, gravámenes o afectaciones municipales o en los Registros Públicos. En caso de existir una hipoteca previa, el nuevo préstamo debe permitir cancelarla. El monto mínimo del préstamo es de S/ 15,000.
Financlub acepta exclusivamente garantías inmobiliarias como casas, departamentos, locales comerciales, oficinas, edificios y terrenos ubicados en Lima Metropolitana, Callao, Arequipa Metropolitana, Trujillo Metropolitano o Huancayo, siempre que estén inscritos en la SUNARP. No se aceptan garantías de personas jurídicas ni otro tipo de bienes.
Estar reportado en Infocorp no es un impedimento automático. Financlub evaluará tu nivel de endeudamiento, tu historial de cumplimiento de pagos, y el valor del inmueble ofrecido como garantía para determinar si eres elegible para el préstamo.
Con Financlub no tendrás que preocuparte por los costos de los trámites, ya que estos se financian con el préstamo. Todos los gastos administrativos, notariales, registrales, e incluso el levantamiento de la hipoteca cuando hayas terminado de pagar, están incluidos en la Tasa de Costo Efectiva Anual (TCEA). Financlub no solicita pagos anticipados.
En caso de fallecimiento del prestatario, la deuda se transfiere a los herederos de la propiedad utilizada como garantía.
Factoring
Empresas que emiten facturas por cobrar a otras empresas o entidades del sector público pueden acceder al servicio de factoring. Si tienes facturas pendientes de pago y deseas obtener liquidez inmediata, Financlub te brinda una solución rápida y segura.
Financlub analiza tus facturas y, una vez aprobadas, te desembolsa hasta el 90% del valor de las mismas en un máximo de 24 horas. Cuando tu cliente paga la factura, Financlub liquida el saldo restante descontando una pequeña comisión por el servicio.
Financlub aplica una comisión sobre el valor de las facturas financiadas. El porcentaje depende del plazo de pago y el riesgo crediticio del deudor. Este costo se deduce una vez que tu cliente ha pagado la factura.
Para recibir los fondos en un máximo de 24 horas, las facturas deben estar debidamente emitidas, registradas como comprobantes negociables y contar con un deudor solvente. Además, se requiere la presentación de la documentación necesaria y la validación de la operación.
Las facturas que aceptamos deben estar emitidas a empresas con buen historial de pago o entidades gubernamentales, registradas ante la SUNAT como facturas negociables. Financlub asegura un proceso ágil y eficiente para maximizar tu liquidez en el menor tiempo posible.
Inversiones
La deuda está respaldada por la garantía hipotecaria. En caso de que el empresario deje de realizar los pagos, se procederá con la ejecución del inmueble.
Los herederos del deudor asumirán la deuda. Si ellos no toman la responsabilidad de los pagos, el inmueble será ejecutado para cubrir la deuda.
La propiedad se vende con la hipoteca registrada en los títulos, permitiendo que se cobre la deuda sin importar quién sea el nuevo dueño. En la mayoría de los casos, el comprador liquida la hipoteca durante la transacción.
La ejecución de la garantía procede de la misma manera. El nuevo propietario, tras la subasta, deberá iniciar el proceso de desalojo de los inquilinos a través de un procedimiento específico para ejecuciones.
Solo se aceptan propiedades que estén completamente libres de cargas hipotecarias, luego de una evaluación minuciosa.
No, todos los costos relacionados con la inversión, como la evaluación de la garantía y la estructuración del crédito, son cubiertos por Financlub. Sin embargo, el inversionista deberá pagar el impuesto a la renta, que es el 5% del interés generado. Financlub ofrece asesoría en el proceso de registro y pago de este impuesto.
En caso de ejecución de la garantía, todos los costos serán responsabilidad del deudor. El inversionista no incurre en gastos adicionales, y Financlub brinda apoyo legal para garantizar que el proceso se gestione de manera efectiva.
El monto mínimo para invertir en Financlub es de 20,000 soles, asegurando que la inversión esté respaldada por una garantía sólida y ofrezca un rendimiento atractivo.